房屋外墙漏水物业不维修该如何处理
外墙漏水找物业，如果物业不进行处理的情况下，这个时候我们可以要求开发方来处理。若开发方也未采取相关处理措施，我们可以进行起诉。
因为外墙上面渗水要维修是很高危的工作，自己是无法去进行维修的。所以在外墙上面有漏水的情况下，这时一定要尽快的去对它维修处理，否则长时间之后就会比较麻烦。
怎么避免外墙漏水？
外墙上面有漏水或者是渗水的情况，就是因为它的表面上有裂缝，从而出现的这种问题。不论是哪种墙面，它的表面上都会有一些细小的缝隙，尤其是在墙体的连接部分以及窗框的连接部分。这些地方是特别容易有一些小的缝隙的。
一般在这种的位置可以增强它的裂缝管理，这样就可以避免有漏水的情况。而且在后期的居住过程中，就不会有这种漏水的麻烦。外墙上面的裂缝是没有办法完全处理干净的，只能够在后期的工艺当中去进行维修改善。
可以用一些渗透能力特别强的材料来进行操作，这种材料可以减少漏水或者是渗透的情况出现。比如如果墙面上有风格缝，可以用玻璃条来进行操作。或者是外墙的装饰面上它的砖的勾缝处，我们可以用聚合物的水泥砂浆来进行填补，这些都是能够减少它有漏水的情况出现的。