房屋验收需要注意哪些事项
1、检查地面是否平整。用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，有无划痕裂纹等。
2、墙面是否有裂痕。检查是否有外漏的铁丝网等。
3、室内楼梯是否有缺损。检查楼梯的平整性。
4、门窗安装轨道是否顺畅。注意门窗能否关严实、是否有破损情况。
5、进户门是否有磕碰。仔细检查进户门是否有磕碰以及门锁是否坚固。
交房验房发现问题怎么解决？
1、修补许诺疑问
首要与开发商断定假如验房时发现了疑问，开发商许诺在多长时刻内进行补葺和业主与开发商需求签定哪些修补单之类的单据。
2、水路、电路疑问
假如发现水、电路疑问要具体在验楼单上予以注明。因为上述疑问构成业主不能收楼的，要在验楼单上具体注明不予收楼的因素并请求开发商签字、盖章。
3、计划疑问
如今有些开发商在未奉告和得到业主赞同的状况下私行改变计划计划，实习上依据《商品房出售办理办法》的规则，在这种状况下咱们相同能够请求退房。
4、上、下水疑问
上、下水不通疑问在验房时也对比常见，应请求开发商查看后阐明致使疑问的因素。在疑问处理后再行收房。
5、户型疑问
验房时发现所验商品房和合同签定的要采购的商品房不一致，其构造与原计划图相同户型与购房合同中的户型图不符的景象虽不多见，可是一旦发现此疑问咱们能够依据《商品房出售办理办法》的规则请求退房。